Kahramanmaraş İnşaat Sonrası Temizlik Fiyatları 2026: Daire ve m² Bazlı Rehber

Neden Ev Temizliği Fiyatıyla Karşılaştırılamaz

İnşaat sonrası temizlik için teklif alan çoğu kişi fiyatı duyunca şaşırıyor: "Ev temizliği şu kadarken bu neden daha pahalı?"

Cevap işin niteliğinde. Standart ev temizliğinde toz ve günlük kir alınır. İnşaat sonrasında ise yüzeye kimyasal olarak yapışmış malzeme sökülür: çimento sıçraması, derz dolgusu, saten alçı tozu, boya damlası, silikon artığı, cam üzerindeki etiket yapıştırıcısı, PVC profillerdeki koruyucu bant kalıntısı.

Bunların her biri farklı çözücü, farklı alet ve farklı süre ister. Bir camdaki boya lekesini jiletle almak, o camı silmekten on kat uzun sürer — ve yanlış yapılırsa cam çizilir, iş zarara döner.

İkinci fark toz miktarı. İnşaat tozu mikronize haldedir; havalandırma kanalına, priz içine, dolap raylarına, süpürgelik diplerine girer. Bir kez süpürmek yetmez; aynı alan 2-3 kez, farklı yöntemlerle ele alınır.

Kısacası: ev temizliği bir bakım işi, inşaat sonrası temizlik bir restorasyon işidir. Fiyat farkı buradan gelir.

Fiyatı Belirleyen 6 Faktör

1. Metrekare ve oda sayısı. En temel değişken, ama tek başına yeterli değil.

2. İşin kapsamı. Her teklif aynı işi kapsamaz. Cam, derz, dolap içi ve priz temizliği dahil mi — bunu netleştirmeden fiyat karşılaştırmak yanıltır.

3. Kirlilik derecesi. Sadece boya yapılmış bir daire ile komple kırım-dökümden çıkmış bir daire aynı değil.

4. Zemin tipi. Seramik affeder, parke affetmez. Lamine parke üzerindeki çimento artığı, doğru çözücü ve sabırlı el işçiliği ister.

5. Cam yüzey alanı. Geniş camlı, ferah daireler daha pahalıdır. Cam, inşaat sonrası temizliğin en çok emek yiyen kalemidir.

6. Kat ve asansör durumu. Asansörsüz 4. kata malzeme ve makine taşımak süreyi uzatır.

2026 Daire Bazlı İş Yükü ve Başlangıç Fiyatı

İnşaat sonrası temizlikte fiyat, adam-gün üzerinden kurulur: kaç kişilik ekip, kaç gün çalışacak. Metrekare tek başına yeterli değil — aynı m²'de kirlilik derecesi ve cam alanı iş yükünü ikiye katlayabilir.

Hyjen'de 1+1 daire inşaat sonrası temizliği 4.750 ₺'den başlar. Bu bir başlangıç rakamıdır; daire büyüdükçe ve kirlilik arttıkça yukarı gider. Daireye özel rakam için fiyat teklifi sayfasındaki birkaç soruyu yanıtlamanız yeterli.

Kabaca iş yükü şöyle dağılır:

Daireyi tek günde bitiriyoruz: daire büyüdükçe süreyi uzatmak yerine ekibi büyütüyoruz. Böylece taşınma veya teslim gününüz kaymaz.

Güncel fiyat için keşif gerekir. Daireyi görmeden verilen rakam ya sizi yanıltır ya da işi eksik bırakır. Kahramanmaraş merkez, Dulkadiroğlu, Onikişubat, Türkoğlu ve Pazarcık'ta keşif ücretsizdir.

Fiyata temizlik kimyasalları, makine ve ekipman dahildir; ayrıca malzeme ücreti yansıtılmaz.

m² Bazlı Hesap Ne Zaman Kullanılır

Daire bazlı fiyat, standart konut için pratiktir. Ancak dükkân, ofis, depo, villa veya toplu daire teslimi söz konusuysa m² üzerinden hesaplamak daha doğru sonuç verir.

Burada sık yapılan bir hata var: "alan büyüdükçe m² fiyatı düşer" kuralı tek bir daire içinde geçerli değildir. 4+1'deki her fazla oda gerçek ek emektir; indirilecek sabit maliyet yoktur. m² fiyatı tek konutta düşmez, hatta hafifçe yükselir.

m² başına maliyetin gerçekten düştüğü yer toplu daire ve blok teslimidir. Orada ekip kurulumu, malzeme taşıma ve şantiyeye nakliye sabit maliyettir; 1 daireye de bölünür 24 daireye de. Toplu işte daire başı fiyatın düşmesinin sebebi budur — ve tek daire alan müşteriye aynı indirimin uygulanmaması da bu yüzden normaldir.

Fiyata Dahil Olanlar ve Olmayanlar

Moloz nakliyesi ayrı bir iştir ve genellikle ayrı fiyatlanır. Teklif alırken bunu açıkça belirtin.

Süreyi Uzatan Etkenler

Yukarıdaki ekip ve gün tahminleri, dairenin çalışmaya hazır teslim edildiği durum içindir. Şu koşullarda süre belirgin biçimde uzar:

• Daire dolu teslim edilmişse. Mobilya ve inşaat malzemesi varsa hepsi hareket ettirilecek demektir.
• Kurumuş yapı kimyasalı varsa. Taze artık kolay çıkar; 3 ay beklemiş epoksi veya derz dolgusu el işçiliği ister.
• Cam alanı çoksa. Cam, inşaat sonrası temizliğin en çok emek yiyen kalemidir.
• Asansör yoksa veya kullanıma kapalıysa. Makine ve su üst katlara elle taşınır.

Süreyi en çok uzatan iki şey: su ve elektriğin bağlı olmaması. Daireye su gelmiyorsa ekip bidonla çalışmak zorunda kalır, süre yaklaşık %40 uzar. Randevu vermeden önce bunları kontrol edin.

Teklif Karşılaştırırken Sorulacak 7 Soru

1. Fiyata tam olarak hangi işler dahil? Yazılı bir kapsam listesi veriliyor mu?
2. Cam iç-dış dahil mi? Etiket ve bant kalıntısı sökümü var mı?
3. Malzeme ve ekipman fiyata dahil mi, yoksa ayrı mı faturalanıyor?
4. Kaç kişilik ekip, kaç gün çalışacak?
5. Moloz nakliyesi dahil mi?
6. Fatura kesiliyor mu? Ekip sigortalı mı?
7. İş bitiminde memnun kalmazsam rötuş yapılıyor mu, kaç gün içinde?

Son madde önemli. Ciddi firmalar teslim sonrası kısa bir rötuş penceresi tanır.

Fiyatı Yükselten Durumlar

• Epoksi, derz dolgusu veya yapı kimyasalı kurumuşsa. Taze artık kolay çıkar, 3 ay beklemiş artık sökülmez hale gelir.
• Boya spreyi veya köpük poliüretan varsa. Çözücü ve el işçiliği gerektirir.
• Cam çok ve yüksekse. Cephe camı iç taraftan bile ekipman ister.
• Daire dolu teslim edilmişse. Mobilya ve malzeme varsa hepsi hareket ettirilecek demektir.
• Aciliyet varsa. Ertesi gün teslim isteniyorsa ekip büyütülür.

Sık Yapılan 4 Hata

1. Temizliği çok erken yaptırmak. Silikon, fayans derzi veya rötuş boya işlemi bitmeden temizlik yapılırsa iş iki kez yapılır, iki kez ödenir. Tüm imalat bitsin, sonra çağırın.

2. Sadece fiyata bakmak. En düşük teklif genellikle en dar kapsamlı olandır. Kapsamı eşitlemeden karşılaştırma yapmayın.

3. Su ve elektriği hazırlamamak. Ekip geldiğinde daire kullanılabilir olmalı.

4. Kendi yapmayı denemek. İnşaat tozu solunum için risklidir ve yanlış kimyasal parkeyi, doğal taşı, PVC'yi kalıcı olarak bozar. Bir camı çizmenin maliyeti, temizlik ücretinin üzerine çıkar.

Toplu Daire ve Blok Teslimi

Birden fazla daire söz konusuysa fiyatlandırma değişir: daire başı maliyet düşer, planlama önem kazanır.

Şantiye tarafında iş tek seferde de bitmez; kaba imalat, ince imalat ve teslim aşamalarına göre bölünür. Bu ayrım ev sahibini değil, işi yaptıranı ilgilendirir — müteahhitler ve site yönetimleri için aşamaları, günlük daire kapasitesini ve sözleşme maddelerini ayrı bir yazıda ele aldık: müteahhitler için toplu daire teslim temizliği.

Keşif ve Kesin Fiyat

Yukarıdaki rakamlar bir aralık verir; kesin fiyat daireyi görmeden söylenemez. Kirlilik derecesi, zemin tipi ve cam alanı aynı m²'de iki katı fark yaratabilir.

Kahramanmaraş merkez, Dulkadiroğlu, Onikişubat, Türkoğlu ve Pazarcık'ta keşif ücretsizdir.

İnşaat sonrası temizlik hizmetimizin detaylarını inceleyebilir, fiyat teklifi sayfasından birkaç soruyla teklif alabilirsiniz.