Sıfır Daireye Taşınmadan Önce: İnşaat Sonrası Temizlik mi, Detaylı Temizlik mi?

Sıfır bir daireye taşınmadan önce hangi temizliğin gerektiği tek bir soruya bakar: dairede kalıntı var mı? Camda ve doğramada etiket, duvarda boya veya alçı damlası, küvet kenarında silikon artığı, fayans derzinde inşaat tozu, dolap içinde talaş varsa yapılacak iş inşaat sonrası temizliktir ve listemiz 4.750 ₺'den başlar. Müteahhit ince temizliği yaptırmışsa ve daire teslimden sonra boş beklediği için geriye yalnızca duran toz kalmışsa detaylı temizlik yeter; o da 4.250 ₺'den başlar.

Aradaki farkı bir rakam farkı sanmayın. Asıl fark süre, ekip sayısı ve ekipmandır. İnşaat sonrası temizlikte iş "kir silmek" değil kalıntı sökmektir: kuruyan boya kazınır, silikon artığı spatulayla alınır, etiket yapışkanı çözülür, derzdeki çimento tozu tek geçişte çıkmaz. Bu yüzden inşaat sonrası paket 2-3 kişiyle planlanır. Detaylı temizlik ise tam gün tek ekiple akan, kalıntı değil kir üzerine kurulu bir iştir. Aşağıda dairenizin hangisine girdiğini gözle nasıl anlayacağınızı, neyin dahil neyin hariç olduğunu ve teklifin nasıl netleştiğini yazdık.

Dairem Hangisine Giriyor? 6 Maddelik Gözle Kontrol

Daireye girin ve şu altı yere bakın. Bir tanesinde bile kalıntı görüyorsanız iş inşaat sonrası temizliktir; hiçbirinde yoksa detaylı temizlik yeterlidir.

1. Silikon artığı. Küvet, duş teknesi, lavabo ve tezgâh kenarlarına bakın. Fazla silikon uygulama sırasında taşar ve kuruyunca kauçuk gibi sertleşir; bez ile çıkmaz, kesilerek alınır.
2. Boya ve alçı damlası. Yerde, süpürgelikte, priz kapaklarının çevresinde ve kapı kasalarında küçük beyaz ya da renkli damlalar arayın. Alçı damlası ıslatılıp yumuşatılmadan kaldırıldığında zemini çizer.
3. Cam ve doğrama etiketleri. Yeni pencerelerde ve PVC doğramada fabrika etiketi ve koruyucu bant bulunur. Güneşte kalınca yapışkanı sertleşir; sökülünce ardında bir kat tutkal bırakır.
4. Derz ve fayans arası inşaat tozu. Banyo ve mutfak zeminine yandan, ışığa karşı bakın. Derz araları griyse orada çimento ve derz tozu var demektir. Bu toz ıslak paspasla yayılır, çıkmaz.
5. Dolap içi talaş. Mutfak ve gömme dolapların kapaklarını açın, raf altlarına ve çekmece köşelerine bakın. Montajdan kalan matkap talaşı ve MDF tozu neredeyse her sıfır dairede vardır.
6. Petek ve radyatör arkası. Peteklerin arkası inşaat tozunun en çok biriktiği ve en kolay atlanan yerdir. İlk ısıtmada bu toz eve dağılır.

Kararsız kaldığınız yer varsa telefonda anlatın; birkaç soruyla netleştiriyoruz. Emin olmadan eksik paket seçmek, ekibin daireye gelip işin kapsam dışı olduğunu görmesi demek — kimsenin işine yaramıyor.

Kaba Temizlik mi, İnce Temizlik mi? Hangisi Kimin İşi

Şantiyede iş ikiye ayrılır ve bu ayrım sizin için fiyattan daha önemli.

Kaba temizlik, dairedeki iri atığın çıkarılmasıdır: kırılan fayans parçaları, alçıpan kırpıntısı, ambalaj ve strafor, çuvallanmış moloz, sökülen doğrama. Bu iş inşaatın parçasıdır ve müteahhidin ya da ustanın sorumluluğundadır.

İnce temizlik ise geriye kalan işin tamamıdır: toz, kalıntı, leke, cila artığı, teslim edilebilir hale getirme. Yaptığımız iş budur.

Bunu açıkça yazmamızın sebebi şu: kaba moloz kaldırma ve hafriyat hizmetimize dahil değildir. Kamyon çağırıp moloz taşımıyoruz. Randevu günü ekibin verimli çalışabilmesi için kaba molozun daireden çıkarılmış olması gerekir. Çıkarılmamışsa ekip önce yer açmak zorunda kalıyor, planlanan süre kalıntıya değil taşımaya gidiyor ve iş yarım kalıyor.

Toplu teslimlerde bu koordinasyon daha da önemli hale geliyor; blok blok ilerleyen işleri nasıl planladığımızı ayrı bir yazıda anlattık: müteahhitler için toplu daire teslim temizliği.

İnşaat Sonrası Paketin Kapsamı

Paketin içinde şunlar var:

• İnce moloz ve inşaat tozu
• Boya, alçı ve silikon kalıntısı
• Cam ve doğrama etiketleri
• Dolap içi ve dışı
• Tuvalet ve banyo dezenfeksiyonu

Hariç olan tek kalem yukarıda yazdığımız kaba moloz kaldırma ve hafriyattır.

Bu listedeki her madde farklı bir yöntem ister. Etiket yapışkanı çözücüyle, silikon artığı kesici uçla, derz tozu ıslak vakumla, ince inşaat tozu ise sırayla alınır — tavandan zemine doğru, çünkü tersini yaparsanız temizlediğiniz yerin üstüne yeniden toz iner. Sıfır dairede iş bir kez yapılır ama doğru sırayla yapılır; asıl ustalık burada.

Ekipman tarafında da fark var: derzdeki ve zemindeki ince inşaat tozu ıslak vakumla alınır, süpürge ve paspas onu yalnızca yayar. Boya ve silikon kalıntısı ise kimyasalla değil, yüzeye uygun kazıyıcı ve kesici uçlarla çıkar. Bu ekipmanı ekip yanında getiriyor; sizden bir şey temin etmeniz beklenmiyor.

Detaylı Temizlik Ne Zaman Yeterli Olur?

Dairenin ince temizliği müteahhit tarafından yaptırılmış, etiketler sökülmüş, kalıntılar alınmış ve daire aradan geçen sürede yalnızca tozlanmışsa inşaat sonrası pakete gerek yoktur. O durumda detaylı temizlik yeterlidir ve daha ekonomiktir.

Detaylı temizlik tam gündür. Kapsamına dolap içleri, buzdolabı içi, fırın içi, kireç ve derz temizliği girer — yani eko paketin görünen yüzeylerine ek olarak kapalı hacimler. Sıfır dairede buzdolabı ve fırın çoğu zaman henüz yoktur; o durumda tam günün tamamı dolap içlerine, camlara ve zemine gider ve iş rahat biter.

Bir uyarı: detaylı pakette dolapların, buzdolabının ve fırının boşaltılması ile eşya taşıma ve yerleştirme hariçtir. Sıfır dairede bu maddeler genelde sorun olmaz çünkü ortalık boştur, ama eşyanız kısmen girmişse randevudan önce bilelim.

Kaç Kişi, Kaç Gün Çalışıyor?

Fiyatın metrekareyle değil kişi-gün ile belirlendiğini sitenin her yerinde yazıyoruz, burada da tekrar edelim çünkü sıfır dairede en çok karıştırılan konu bu.

İnşaat sonrası temizlikte ekibin kalabalık olmasının sebebi işin bölünebilir olmasıdır: bir kişi camlarda ve etiketlerde, biri banyo ve derzlerde, biri dolap içlerinde ve zeminde çalışır. Aynı işi tek kişiye yaptırmak süreyi üçe katlamaz — daha kötüsü, tozun yeniden inmesi yüzünden bazı yerler iki kez yapılır.

Küçük bir daire yarım günde bitebilir; 3+1 ve üstü, banyo sayısı fazla olan ya da ağır kalıntılı daireler tam gün alır. Süreyi ve ekibi randevudan önce netleştiriyoruz, çünkü fiyat doğrudan buradan çıkıyor. Bu hesabın mantığını uzun uzun anlattığımız yazı: saatlik mi, yarım gün mü, tam gün mü.

Sıfır Daire ile Tadilat Sonrası Arasındaki Fark

İkisi de inşaat sonrası temizliktir ama zorlukları aynı değildir.

Tadilat sonrasında ev zaten yaşanan bir evdir. Toz yerleşmiş eşyanın üstüne, halının liflerine, perdeye, dolap içindeki tabaklara biner. Ekip önce eşyayı korumak, sonra temizlemek zorundadır; bu da süreyi uzatır.

Sıfır dairede eşya yoktur. Ekip doğrudan yüzeye erişir, hiçbir şeyi örtmesi ya da kenara çekmesi gerekmez. İş hem daha hızlı akar hem sonuç daha temiz çıkar.

Buradan çıkan pratik sonuç şu: temizliği eşya girmeden önce yaptırın. Mobilya, beyaz eşya ve koliler girdikten sonra aynı daire artık "tadilat sonrası" gibi davranır. Bir gün fark yüzünden hem daha çok ödersiniz hem daha az temiz bir ev alırsınız.

Taşınma günü sırasının nasıl kurulacağını ayrı bir yazıda madde madde çıkardık: taşınma öncesi temizlik kontrol listesi.

2026 Başlangıç Fiyatları

Bu rakamlar 2+0 ve 1+1 daireler için geçerli başlangıçlardır. Oda sayısı arttıkça liste yukarı çıkar. Oda bazlı tam tabloyu burada tekrarlamıyoruz, çünkü satır satır açtığımız ayrı bir sayfa var: inşaat sonrası temizlik fiyatları Kahramanmaraş 2026. Oradaki tablo 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler için liste fiyatlarını gösteriyor.

4+1 üstü daireler, dubleksler ve villalar için liste fiyatı vermiyoruz; o ölçekte iş keşifle netleşiyor.

Fiyatı Yukarı Taşıyan Ek Kalemler

Liste fiyatının üstüne binen kalemler bunlar. Hepsini randevu öncesinde söylüyoruz, sonradan çıkan sürpriz kalem yok.

Ek banyo bir kalem olarak duruyor çünkü her banyo ekibe yaklaşık bir saat ekliyor — inşaat sonrasında derz, silikon ve armatür etiketi yüzünden bu süre daha da uzayabiliyor.

İlçe farkı bir kâr kalemi değil, gidiş-dönüş yakıt ve yol süresinin karşılığı. Merkez ilçelerde (Onikişubat ve Dulkadiroğlu) ek yok; Türkoğlu ve Pazarcık için yukarıdaki sefer bedeli uygulanıyor.

Sıfır dairede evcil hayvan farkı genelde işlemez — daire boştur — ama taşındıktan sonraki temizlikler için geçerlidir.

Teklif Nasıl Netleşir?

Telefonda üç şey soruyoruz, üçüncüsünün cevabını verdiğiniz anda rakam netleşir:

1. Oda sayısı. Liste fiyatı buradan okunur.
2. Kalıntı durumu. Yukarıdaki altı maddeye bakıp "şu ikisi var" demeniz yeterli. Paketi bu belirler.
3. İlçe. Sefer bedeli varsa buradan çıkar.

Bunlara ek olarak banyo sayısını ve dairenin ne zaman teslim edildiğini soruyoruz. Aylardır boş bekleyen bir daire ile boyası daha yeni kuruyan bir daire aynı iş değil.

Net rakamı görmek için fiyat al sayfamızdan daireyi tarif etmeniz yeterli; birkaç soruyla teklif çıkıyor. Kalıntının fotoğrafını göndermek isterseniz WhatsApp da açık — çoğu zaman tek bir fotoğraf, on dakikalık konuşmadan daha net anlatıyor.

Özet

• Dairede kalıntı varsa inşaat sonrası temizlik, yalnızca toz varsa detaylı temizlik.
• Altı yere bakın: silikon, boya/alçı damlası, etiket, derz tozu, dolap içi talaş, petek arkası.
• Kaba moloz bize ait değil; randevudan önce daireden çıkarılmış olmalı.
• İnşaat sonrası 2-3 kişi, yarım/tam gün. Detaylı temizlik tam gün.
• Başlangıç: inşaat sonrası 4.750 ₺, detaylı temizlik 4.250 ₺.
• Temizliği eşya girmeden önce yaptırın; hem ucuz hem sonucu iyi.

Sıfır dairenizi teslim almaya hazırsanız, hangi paketin gerektiğini birlikte netleştirelim: fiyat al.